Bạn hiểu như thế nào về phí bảo trì chung cư 2% phải đóng?

Khi mua nhà chung cư trong hợp đồng thường ghi giá bán nhà chung cư 15 Triệu đồng/m2 không bao gồm 2% phí bảo trí chung cư, điều này gây thắc mắc cho nhiều khách hàng. Vậy phí bảo trì chung cư 2% là gì?

Tham khảo ngay căn hộ chung cư IA20 Ciputra mở bán đợt cuối giá rẻ chỉ 16.65 Triệu/m2.

Phí bảo trì chung cư 2% là gì?

Theo quy định thì phí bảo trì chung cư 2% là phí bắt buộc khi bạn mua nhà chung cư hiện nay. Đây là phí đóng nhằm đáp ứng nhu cầu định cư lâu dài của bạn tại chung cư.

Nguồn kinh phí bảo trì 2% này theo quy định của pháp luật sẽ được gửi tại Ngân hàng thương mại do Ban quản trị chung cư quản lý để phục vụ công tác bảo trì phần sở hữu chung, thông qua các hoạt động như bảo trì định kỳ, sửa chữa đột xuất,…

Bạn hiểu như thế nào về phí bảo trì chung cư 2% phải đóng?

Bạn hiểu như thế nào về phí bảo trì chung cư 2% phải đóng?

Cách tính phí bảo trì chung cư: Theo khoản 1 Điều 51 Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định như sau

  • Đối với diện tích nhà chung cư bán phải nộp 2% tiền bán, khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ hoặc diện tích khác mà người mua phải trả và được quy định rõ trong HĐMB.
  • Đối với phần diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại, không bán (không tính phần diện tích thuộc sử dụng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
  • Như vậy, khi có hoạt động mua bán nhà ở chung cư thì người mua sẽ phải nộp 2% kinh phí bảo trì.
  • Lưu ý: Bạn cần quan tâm đến những nội dung kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà phải được ghi rõ trong bản hợp đồng mua bán nhà chung cư.

Đối với những căn hộ chung cư được chuyển nhượng nhiều lần, bên mua sau khi mua bán xong với chủ đầu tư đã tiến hành sang nhượng lại cho người khác. Nhưng thông thường, việc thu phí bảo trì thường được chủ đầu tư thực hiện đối với hợp đồng mua bán căn hộ cho người mua đầu tiên.

Hi vọng qua bài viết này bạn đã hiểu về phí bảo trì chung cư 2% được quy định như thế nào. Nếu bạn còn thắc mắc gì liên quan hãy liên hệ ngay với chúng tô để được chuyên viên tư vấn hỗ trợ trực tiếp, giải đáp chính xác những thắc mắc cho bạn.

Bạn đang muốn mua chung cư hãy nhanh tay liên hệ ngay với chúng tôi để được chọn mua chung cư giá rẻ ưu đãi, đáp ứng nhu cầu tài chính của gia đình bạn.

Chung cư K35 Tân Mai mở bán giá ưu đãi – vị trí đắc địa”

HOTLINE TƯ VẤN KHÁCH HÀNG 24/7

0919.952.748 | 0961.848.960

( Bấm gọi ngay)

Bạn hiểu như thế nào về phí bảo trì chung cư 2% phải đóng?
5 (100%) 2 votes